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　　下骆宅工业区东至兴隆大街、西至春风大道、南至六都溪、北至商城大道，土地面积195.75亩，总建筑面积24.2万平方米，涉及36宗地，采用国有建设用地使用权收回补偿模式实施。

　　下骆宅工业区地理位置优越但长期以来被低效利用，存在诸多问题，如破墙开店、仓储电商占据大面积等，这不仅影响了市容市貌，也制约了该区域的经济发展潜力。为进一步盘活资源夯实投资基础，福田街道采取了一系列措施来推进该区域有机更新。

　　其中，S1为高层，规划为商务或酒店，S2、S3、S4地块为多层建筑，规划为商业和住宅，S5地块为多层，规划为商业和商务，S6地块为高层，规划为商业和商务。根据规划，S2、S3、S4涉宅地块一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割，开发形式应为今年市场热度较高的、极具义乌特色的“垂直楼”产品。

　　下骆宅工业区东至兴隆大街、西至春风大道、南至六都溪、北至商城大道，土地面积195.75亩，总建筑面积24.2万平方米，涉及36宗地，采用国有建设用地使用权收回补偿模式实施。

　　下骆宅工业区地理位置优越但长期以来被低效利用，存在诸多问题，如破墙开店、仓储电商占据大面积等，这不仅影响了市容市貌，也制约了该区域的经济发展潜力。为进一步盘活资源夯实投资基础，福田街道采取了一系列措施来推进该区域有机更新。

　　时不我待，背水一战。严格按照2024年12月出让的要求，以打赢打胜“评估、签约、腾空”三大战役为目标，紧抓时间节点、倒排计划，针对宗地数量多、宗地主来源杂诉求杂的特点，由主要领导带领，组建12个组入驻攻坚，16名班子成员齐上阵，33名骨干、20名部门人员、41名村社干部尽锐出战，一线天，完成宗地评估工作，用时27天，完成36户业主签约，签约率100%。

　　急中谋稳，稳中求胜。该区块共有489户承租户，面广量大、行业复杂，街道邀请法院、律师、调解员联合坐班，调解宗地主和承租户矛盾纠纷142起，目前已全部完成腾空。

　　此次有机更新项目的成功实施不仅释放了约303.62亩连片开发空间，更重要的是为中心城区能级提升夯实了基础。同时，这也标志着福田街道在探索高质量发展道路上迈出了重要一步，为其他类似区域提供了宝贵经验。

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