首先，很多人对于不动产证并不是很了解。他们认为只有证上写着我的名字，房子就一定是我的。然而事实上，这种想法是错误的。根据有关规定，所有权的最高效力来自于登记。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要经依法登记才会发生效力。只有在房管局的不动产登记簿上有名字才能证明房子你有份。

　　其次，证与不动产权证有何不同呢？证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证的封面为红色，证书的全称为中华人民共和国不动产权证书。里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　那么在购买房子办理不动产证是需要注意哪些问题呢？首先，旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。其次，不会强制换新证，只要不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。，新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别在于办理证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到365淘房去办理。

　　总之，了解不动产证与证的区别，有助于我们更好地保障自己的财产权益。希望本文能为大家提供帮助。不要忘记关注固安365淘房网，获取更多有趣而实用的知识哦！

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