沉阳房产证如何变更？沉阳房产证变更有哪几种情况？下面是沉阳房产证变更指南，包括名字、面积、抵押权变更等。

　　4、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;同一权利人名下的不动产分割或者合并的，可以申请变更登记。

　　④国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让价款缴纳凭证。

　　⑤同一权利人名下的不动产分割或者合并的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件。

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　　4、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的;同一权利人名下的不动产分割或者合并的，可以申请变更登记。

　　④国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交自然资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议，依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让价款缴纳凭证。

　　⑤同一权利人名下的不动产分割或者合并的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件。